Два съседни УПИ, находящи се с лице на бул.Симеоновско шосе. Имотът е изключително добре ситуиран на новоизграденото кръстовище на бул.Симеоновско шосе и Околовръстен път – комуникативно място с бърз достъп до центъра на града и Бизнес Парк София. Съгласно Общия Устройствен План на град София и Столична Община парцелът попада в зона за обществено-обслужващи дейности и озеленяване 1 – Оз1. Параметри: Площ – 8 370 кв.м. + 2 740 кв.м. = 11 010 кв.м.; Плътност на застрояване – 66%; Кинт – 3.8. Съгласуван идеен проект за бизнес - център клас А, търговски площи и хотелски комплекс, изготвен от "ELITE Studio Ltd".
Характеристика на проекта:
Офиси – клас А и търговски площи: РЗП - 57 595 кв.м., от които 31 898 кв.м. – надземно и 25 697 кв.м. – подземно.
Хотелски комплекс: РЗП – 4 836 кв.м., от които 3 278 кв.м. – надземно и  1 558 кв.м. – подземно.